Projektentwicklung

Michael Speis: Ihr Projektentwickler für komplexe Immobilienprojekte

Als Projektentwickler verfüge ich über eine langjährige Erfahrung und Kenntnis in der Vorbereitung von Immobilienprojekten. Auch komplexe Anforderungen bei der Gestaltung und Durchführung von Bebauungsplanverfahren  oder der Umlegung sind mir vertraut.

In Abstimmung mit Kommunen und örtlichen Akteuren identifiziere ich Ziellagen und kläre Ankaufsmöglichkeiten bebaubarer Grundstücke. Das baurechtliche Verfahren betreiben wir auf der Grundlage einer überlegten Standortauswahl. Gemeinsam mit Planern und Ingenieuren konzipieren wir Projekte nach den Leitlinien meiner Philosophie – stets in enger Abstimmung mit Kommunalverwaltungen.

Wohnbau – unsere Initiative für Baugemeinschaften und Bauherren

Für Kaufinteressenten von Wohneigentum – bevorzugt Baugemeinschaften / Baugruppen – erarbeiten wir Konzepte auf Grundstücken und Liegenschaften für die Errichtung von Eigentumswohnanlagen und Reihenhäusern.

Lassen Sie sich als Interessent vormerken!  Wir informieren Sie dann gerne regelmäßig über aktuelle Entwicklungen und unsere Angebote.
Oder empfehlen Sie uns Freunden und Bekannten; ….sie werden es Ihnen vielleicht danken!

Den Kommunalverwaltungen biete ich eine enge Zusammenarbeit bei der Umsetzung von Liegenschafts-Ausschreibungen für Baugemeinschaften an.

Auch Investoren unterbreite ich Angebote und unterstütze sie bei der Entwicklung von Wohnbauprojekten.

Pflegeheime – Kompetenz für Betreiber und Investoren

Unterschiedliche Szenarien kommen zu einem Fazit.

Der Bedarf von Pflegeheimplätzen und Pflegedienstleistungen steigt zwischen 2020 und 2060, wenn die geburtenstarken „BabyBoomer“ – also die Jahrgänge ab 1960 – alt und pflegebedürftig werden. Aufgrund der zu erwartenden demografischen Entwicklung  und  Alterung  der  deutschen  Bevölkerung  und  der damit  verbundenen  Nachfragespitze  werden  allein bis 2030 zwischen 260.000 und 320.000 stationäre Pflegeheimplätze zusätzlich in Deutschland benötigt, davon in Bayern knapp 40.000 weitere.

Ich unterstütze Betreiber und Investoren mit meiner Erfahrung und Kenntnis in der Entwicklung neuer Pflegeeinrichtungen. Dazu biete ich an:

  • Identifikation geeigneter Grundstücke
  • Erstellung von Standortanalysen und Konzepten
  • Projektentwicklung im Namen und auf Rechnung des Kunden
  • Projektsteuerung aller Bauherrenaufgaben bis zur Übergabe

Einzelhandel – Renditeoptimierung für Investoren

Ein nachlassender Verkaufsflächenbedarf zeichnet sich ab, denn wie schon bisher wird es auch in der Zukunft eine fortschreitende Verschiebung vom stationären Handel zur Online-Bestellung geben.

Während die Verkaufsfläche pro Kopf seit Anfang der 1990er Jahre bis 2010 von  etwa  1,3  auf  2,3  Quadratmeter  kräftig  gestiegen  ist,  stagniert  sie  seitdem weitgehend  auf  diesem  Niveau. 

Lebensmittel  werden jedoch voraussichtlich auch weiterhin vorwiegend im Geschäft gekauft. Dabei verändern sich die Formate der Anbieter kontinuierlich, so dass sich Ersatzbedarfe hinsichtlich Lage und Beschaffenheit der Verkaufsflächen ergeben. Wir konzentrieren uns auf die Projektentwicklung von Lebensmittelmärkten und Sortimente des täglichen Bedarfs in innerörtlichen Lagen in Zusammenarbeit mit Handelsunternehmen, Investoren und Kommunen. Die Akteure unterstütze ich mit meiner Erfahrung und Kenntnis und biete an:

  • Identifikation geeigneter Grundstücke
  • Erstellung von Standortanalysen und Konzepten
  • Projektentwicklung im Namen und auf Rechnung des Kunden
  • Projektsteuerung aller Bauherrenaufgaben bis zur Übergabe