Geschäftsleitung

Michael Speis
Immobilienprofi. Inhaber. Visionär.

Berufserfahrung:

  • 9 Jahre im Bereich ‘Expansion’ und ‘Verkaufssteuerung’ in zwei Einzelhandelsunternehmen in jeweils leitender Funktion
  • 21 Jahre Erfahrung in der Entwicklung und Projektsteuerung von Einzelhandelsimmobilien und anderen gewerblichen sowie wohnwirtschaftlichen Objekten, davon 13 Jahre als Generalbevollmächtigter
  • 3 Jahre Erfahrung in der Pflegewirtschaft, Entwicklung von vollstationären Pflegeheimen und Aufbauarbeit einer Expansionsabteilung innerhalb eines Konzerns der Pflegewirtschaft

Kenntnisse:

Projektentwicklung und Projektsteuerung sind aufgrund der umfassenden Aufgabenfelder eine komplexe Managementaufgabe, deren Erfolg eine breite Erfahrung und vertieftes – stets weiterzubildendes – Wissen    voraussetzt.  In meiner langjährigen Tätigkeit als Generalist konnte ich bei der Entwicklung von Immobilienprojekten unter anderem vertiefte Kenntnisse erlangen in folgenden Bereichen:     

     

  • Raumordnungsrecht (Raumordnungsverfahren)
  • Bodenordnungsrecht (Umlegung)
  • Öffentliches Baurecht
    (vorbereitende) Bauleitplanung ( Flächennutzungs- und Bebauungsplan)
    Vorhabenbezogener Bebauungsplan und dessen Instrumente
    Besonderes Städtebaurecht
    Baunutzungsverordnung (BauNVO), Schwerpunkt Bayern
    Verordnungen der Bundesländer zum Betrieb von Pflegeeinrichtungen
    Bauordnungsrecht (jeweilige Landesbauordnung)
    Wertermittlungsverordnung
  • Privates Baurecht
    Werksvertragsrecht (Bauvertrag nach BGB oder VOB/B, Architektenvertrag)
    Nachbarrecht
  • Vertragsrecht (Kaufvertragsrecht, Erbbaurecht, Mietrecht)
  • Juristische Kenntnisse (Dienst-, Werkvertrags- und Gesellschaftsrecht)
  • Steuerrecht (Grundzüge, soweit immobilienwirtschaftlicher Bezug besteht)
  • Vergaberecht (allgemeine Regeln der öffentlichen Hand)
  • Ausschreibung (Planungs- und Bauaufträge)
  • Projektkalkulation
  • Projektcontrolling