Renditeobjekt

3,1 %

Wohnungstyp

Dachgeschoß-Wohnung

Zimmer

2

Wohnfläche

59 m²

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 2014 neu errichtet. Den Architekten gelang es, die aus zwei Gebäuden bestehende Anlage in das Ensemble der umliegenden Stadthäuser harmonisch einzufügen. Die Naturnähe wird erlebbar mit dem Blick aus dem II. Stock der Dachwohnung und deren Balkon, aber auch auf der mit wenigen Schritten erreichbaren Uferpromenade. Die angebotene Wohnung befindet sich im rückwärtigen Haus der Anlage und wird über den Innenhof, vorbei an den Gartenanteilen des Nebenhauses, erreicht. 6 Parteien leben hier, kennen sich und pflegen einen freundlichen Kontakt. Über das Treppenhaus kann die Tiefgarage erreicht werden und die hier anliegenden kleinen Kellerabteile zur Unterbringung von Allerlei. Die Dachwohnung ist über Giebelfenster auf der Ost- und Westseite belichtet. Auf der Westseite liegt der Balkon, von dem aus sich ein weiter Blick in die umliegende Natur eröffnet. Im Wohnraum fügt sich der Küchenblock in U-Form ansprechend und funktionell in den Raum ein. Eine hochwertige und freihängende Abzugshaube beseitigt Küchengerüche. Das angrenzende Schlafzimmer ist, wie auch das Wohnzimmer, mit Eiche-Echtholz-Parkett ausgestattet. Das Badzimmer verfügt ebenfalls über ein zweiflügeliges Fenster. Im Badmobiliar ist der Waschmaschinen-Standplatz integriert. Die verglaste Dusche ist bodengleich ausgeführt und bequem zugehbar.


AUSSTATTUNG

• Abstellraum

• Gegensprechanlage

• Einbauküche

• Badmobiliar

• Kunststofffenster mit Isolierglas

• Außen-Jalousien

• Echtholz-Parkett (Eiche)

• Tiefgaragenstellplatz

• Zentralheizung (Fernwärme)


KAUFPREIS
239.100,- €

Provision: keine Käuferprovision

Kaufpreis Wohnung

227.100,- €

Kaufpreis Stellplatz

16.000,- €

Kaufpreis Zubehör

2.000,- €

Kaufpreis gesamt

239.100,- €

Objektdaten

OBJEKT-NR

000411


WOHNUNGSTYP

Dachgeschoßwohnung


ORT

Musterstadt


STRASSE

Musterweg 1


ZIMMER

2


WOHNFLÄCHE

59 m²


EINBAUKÜCHE

Ja


KFZ-STELLPLATZ

1


KFZ-STELLPLATZ-ART

Tiefgarage


KELLER

Ja

BEZUGSFREI

Nach Absprache


BAUJAHR

2015


ETAGE

III / III


QUALITÄT DER AUSSTATTUNG

Normale Ausstattung


ZUSTAND

Neuwertig


STUFENLOSER ZUGANG

Nein


AUFZUG

Nein



INTERNET-VERFÜGBARKEIT

Bis zu 100 MBit/s (unverbindlich)


ENERGIEDATEN

ENERGIEEFFIZIENZ-KLASSE

B

ENERGIEBEDARF

59,8 kWh/(m²·a)


ENERGIEAUSWEISTYP

Bedarfsausweis


HEIZUNGSART

Fernwärme


ENERGIEAUSWEIS

Liegt vor


Der Eigentümer gibt folgende Raumgrößen an:

Wohnen / Essen / Küche 33,91 qm

Schlafen 14,72 qm

Bad 6,58 qm

Diele 4,38 qm

Balkon 1,93 qm

Abstellraum 1,96 qm

Wir sind für Sie da
Montag bis Freitag: 8:00 – 18:00 Uhr
Samstag: 9:00 – 12:00 Uhr

Telefon: 09443 / 9982282

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Galerie

Lagebeschreibung

Musterstadt liegt in einer Region, die von der Schönheit der Natur verwöhnt ist. Die Stadt ist regionalplanerisch als „Mittelzentrum“ ausgewiesen. Hier finden Sie alle wichtigen Funktionen, öffentlichen Einrichtungen und medizinische Versorgung, die für den Alltagsbedarf erforderlich sind. In der Lage vereinen sich der Flair einer historischen Stadtrandlage und die Naturnähe. Die Wohnung eignet sich ganz besonders für Alleinstehende und Paare, die diesen Flair einer mittelalterlichen Kleinstadt mögen.


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