Wissen und Erfahrung aus Jahrzehnten für Ihre Liegenschaft in
Grafing bei München
Immobilie verkaufen in Grafing bei München
Ein „bester Immobilienberater“ in Grafing bei München hat Ideen für ältere Immobilien
Wir schaffen Chancen für Verkauf oder Vermietung im Landkreis Ebersberg
Als Eigentümer wollen Sie das Potential Ihrer Liegenschaft nutzen. Eine in die Jahre gekommene Immobilie in Grafing bei München im Landkreis Ebersberg oder ein Grundstück bietet Chancen für Vermietung und Verkauf.
Als Projektentwickler von Immobilien können wir Ihnen die Chancen für die Vermietung oder den Verkauf in Grafing bei München aufzeigen – sei es eines älteres Haus, einen aufgelassenen Gewerbebetrieb oder eine landwirtschaftliche Grundstücksfläche.
Altes Haus oder
Grundstück
Landwirtschaftlicher Betrieb oder Grundstück
Alter Gewerbebetrieb oder Grundstück
Ein „bester Immobilienberater“ in Grafing bei München ist kompetent
Wissen aus Jahrzehnten – zu Ihrem Nutzen
Als Experte für die Projektentwicklung und Vermarktung bin ich seit mehr als zwei Jahrzehnten tätig.
In meiner langjährigen Tätigkeit als generalbevollmächtigter Mitarbeiter einer Bauträgergesellschaft und heutiger Inhaber der aetãs immobilie projektmanagement entwickele und vermarkte ich gewerbliche und wohnwirtschaftliche Projekte.
Mein Wissen und die langjährige Erfahrung setze ich zum Nutzen meiner Kunden ein. Dabei werde ich durch kompetente Partner unterstützt.
Zeigen Sie uns Ihre Immobilie in Grafing bei München – wir zeigen Ihnen Möglichkeiten für ältere Immobilien !
Immobilie verkaufen in Grafing bei München
Ein „bester Makler“ in Grafing bei München
Wir hören Ihnen zu – damit wir verstehen
VERSTEHEN ist für uns die Voraussetzung für die erfolgreiche Immobilienvermarktung. VERSTEHEN ist die Grundlage für effiziente Arbeit, denn nichts kostet mehr Energie, als aneinander vorbei zu reden.
Indem wir ´Verstehen´, können wir unserer Verantwortung und der Bedeutung Ihres Immobilienverkauf gerecht werden.
Deshalb hören wir Ihnen erst einmal nur zu, damit wir verstehen und Ihnen Lösungen aufzeigen können.
Wir geben Ihnen qualifizierte Antworten zu Ihren Fragen zum Immobilienverkauf oder der Vermietung eines älteres Haus, einen aufgelassenen Gewerbebetrieb oder eine landwirtschaftliche Grundstücksfläche in Grafing bei München im Landkreis Ebersberg.
Je nach Aufgabenstellung erstellen wir ein Nutzungskonzept samt Wirtschaftlichkeitsberechnung und stellen dies dem möglichen Verkaufspreis gegenüber.
SANIERUNGS-KOSTEN
BEWERTEN
Älteres Haus sanieren in Grafing bei München im Landkreis Ebersberg
Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick zu Ihren Sanierungskosten
VERMIETEN oder VERKAUFEN – was ist die bessere Lösung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück in Grafing bei München?
Dann sollten Sie zunächst die Kosten der Sanierung im Landkreis Ebersberg ermitteln lassen einhergehend mit der Bewertung des möglichen Verkaufserlös in Grafing bei München. Nach Klärung der vorläufigen Kosten für die Sanierung in Zusammenschau mit einer Marktpreis-Einschätzung in Grafing bei München können Sie fundiert entscheiden, ob die Vermietung oder aber die Veräußerung Ihrer Immobilie die für Sie beste Entscheidung ist.
TIP: Beachten Sie bei Ihren Überlegungen als Eigentümer, dass Käufer (und Erben) zur Sanierung verpflichtet sind, wenn der Dämmwert nicht mindestens 0,24 W/(m2*K) beträgt. Die Käufer (oder Erben)
müssen In diesem Fall innerhalb von 2 Jahren ab Eigentumsübergang mindestens das Dach oder Dachgeschoss nachträglich dämmen.
Heizungsanlagen, die im Jahr 1991 und später eingebaut wurden, müssen nach 30 Jahren Betriebszeit vom jeweiligen Eigentümer ausgetauscht werden.
Diese und weitere Regeln verpflichten Eigentümer und Käufer nach nun gültigem Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Ausführliche Informationen zum GEG und Fördermitteln senden wir Ihnen gerne zu – nutzen Sie das Kontaktformular
Mit dem Sanierungsrechner können Sie anhand einiger Eckdaten eine Abschätzung des derzeitigen Energieeffizienzzustands und des Heizenergiebedarfs Ihres Gebäudes erstellen lassen. Auf dieser Grundlage erhalten Sie erste Vorschläge zu Sanierungsmaßnahmen, um die Energieeffizienz Ihres Wohngebäudes in Grafing bei München zu steigern. Dabei werden Ihnen auch eine beispielhafte Indikation zu den Kosten, Amortisationszeiten und geeignete Fördermöglichkeiten im Landkreis Ebersberg aufgezeigt. Der Sanierungsrechner basiert auf einem regelmäßig aktualisierten Rechenkern des Fraunhofer-Institut für Bauphysik IBP.
Bitte beachten Sie: Je genauer Ihre Angaben sind, desto besser ist die Qualität der Abschätzung. Für konkrete Entscheidungen sollten die Ergebnisse und Empfehlungen gemeinsam mit versierten Fachleuten erörtert werden.
Wir benennen Ihnen gerne uns bekannte Energieeffizienz-Experten in Grafing bei München – nutzen Sie das Kontaktformular!
IMMOBILIE & GRUNDSTÜCK
BEWERTEN
Immobilie bewerten in Grafing bei München
Ein „bester Immobilienberater“ kennt den Verkaufspreis Ihrer Immobilie oder Grundstücke
Unsere Faktensammlung ist die Basis für den richtigen Angebotspreis. Unser Arbeitsplan ist die Grundlage zur schlüssigen Verkaufsstrategie. Damit machen wir den Immobilienverkauf für Verkäufer planbar.
Der Marktpreis Ihrer Immobilie in Grafing bei München im Landkreis Ebersberg
Als Eigentümer möchten Sie die voraussichtlichen Sanierungskosten mit dem aktuell erzielbaren Markt- oder Verkaufspreis abgleichen, um eine grundlegende Entscheidung zum weiteren Vorgehen treffen zu können.
Wir erstellen eine qualifizierte Marktpreis-Einschätzung und erarbeiten einen detaillierten schriftlichen Bericht. So erhalten Sie ein Wertgutachten mit dem Preis, den jedermann jederzeit für Ihre Immobilie zahlen würde.
Wir stellen alle Unterlagen für Sie zusammen, die Sie bei Sanierung Ihrer Immobilie zur Einholung einer Finanzierungszusage der Bank benötigen oder aber für die Vermarktung der Liegenschaft. Die vollständig und übersichtlich aufbereitete Zusammenstellung der Unterlagen ist für Ihr Vorhaben in jedem Fall wichtig.
Zeigen Sie uns Ihre Immobilie in Grafing bei München
– wir zeigen Ihnen den möglichen Verkaufpreis !
VERMIETEN ODER
VERKAUFEN ?
Immobilie oder Grundstück verkaufen in Grafing bei München
…es geht auch so: günstig – vorteilhaft – eben fair
Wir verzichten auf Vermittlungsgebühren der Käuferpartei !
Stattdessen erheben wir lediglich von der Verkäuferseite eine günstige Pauschalgebühr.
Das ist nicht nur fair, sondern vor allem sinnvoll. Denn Banken finanzieren nur den Kaufpreis der Immobilie, jedoch nicht Maklergebühren – diese müssen von Käufern aus dem vorhandenen Eigenkapital aufgebracht werden.
Maklergebühren reduzieren daher das erforderliche Eigenkapital der Käufer(-innen).
Unser Fairness-Vorteil erleichtert die Verhandlung über den Kaufpreis
Unser Fairness-Vorteil unterstützt die Finanzierungszusage der Bank
Unser Fairness-Vorteil fördert das Zustandekommen des Kaufabschlusses
Der Pauschalpreis beinhaltet alle Leistungen, die zum Vertrieb der Immobilie angefallen sind oder vereinbart wurden.
Ja, wir erwarten keinen Abschluss eines exklusiven Alleinauftrages
Verkäufer können alle Kontakte – auch zu anderen Immobilienmaklern – nutzen. Wir vertreten die Interessen unserer Auftraggeber und begleiten die Vertragsparteien bis zum Kaufabschluss – ganz gleich, wie der Kontakt zustande kam. Zu beachten ist jedoch, dass unsere Gebühr in jedem Fall fällig wird, wenn ein Kaufabschluss zustande kommt, auch wenn es sich dabei um (einen) Käufer handelt, der/die durch Dritte bekannt wurde.
Unsere pauschalen Festpreise für die gesamte Vermarktung liegen bei durchschnittlich bei ca. 1,5 % aus dem Kaufpreis. Die genauen Angaben finden Sie in unserer nachstehenden Preisstufentabelle.
Ja, wir bieten Einzelleistungen nach Ihrem Bedarf – auch OHNE einen VERMITTLUNGSAUFTRAG
Sie wollen den Verkauf ohne Makler durchführen?
Aber Sie benötigen Unterstützung bei der Vorbereitung?
…Wir unterstützen Sie auch ohne Vermittlungsauftrag mit
– professionellen Fotos …oder
– Drohnenaufnahmen …oder
– Ausarbeitung eines Expose …oder
– Veröffentlichung auf Internet-Plattformen
– Erstellung einer Marktpreis-Einschätzung
…zu fairen Kosten nach Zeit-Aufwand
Immobilie verkaufen in Grafing bei München
Als „kompetenter Makler“ in Grafing bei München sind wir Marketing-Experten
Wir schaffen Reichweite und Aufmerksamkeit für Immobilienangebote
Marketing und Präsentation prägen vom allerersten Eindruck bis zur endgültigen Kaufentscheidung das Bild der Kaufinteressenten.
Dabei gilt: Perfekte Präsentation erzielt die höchste Wirkung. Qualität und Reichweite machen sich für Sie bezahlt.
Zeigen Sie uns Ihre Immobilie
– wir zeigen Ihnen unsere Immobilien-Präsentation
Professionelle Präsentation für Immobilienangebote in Grafing bei München
Wir schaffen qualifizierte Grundlagen für Ihren erfolgreichen Verkauf
Wir schaffen Begeisterung für Ihre Immobilie – deren Vorzüge, Chancen und Möglichkeiten. Mit fundierten Grundlagen erstellen wir einen Arbeitsplan. Das ist die Basis einer schlüssigen Verkaufsstrategie – zu Ihrem Nutzen.
(Rot markierte Leistungen sind auch ohne Maklerauftrag buchbar ! )
aetãs immobilie projektmanagement
michael speis | Leistungsangebot:
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Anforderungen finden Sie in unserem „Suchprofil“
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