Welchen Wert hat meine Immobilie?

Lassen Sie den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie sorgfältig ermitteln. Sorgfalt lohnt sich!

Wir erarbeiten Ihre qualifizierte Immobilienbewertung als kompetenter Immobilienberater in Bayern

Der Immobilienwert Ihrer Immobilie

Nur eine sorgfältig erarbeitete Wertermittlung kann die Grundlage für eine optimale Verkaufsabwicklung Ihrer Immobilie sein. Vielfach im Internet  angebotene Online-Tools sind für die Ermittlung des möglichen Verkaufspreis einer Immobilie – insbesondere älterer Gebäude – nicht geeignet!

Wir besichtigen Ihre Immobilie, erfassen Grundlagen und erarbeiten unsere solide Marktpreis-Einschätzung. Die Ergebnisse aus Ertragswert- , Sachwert- und Vergleichswertverfahren stellen wir dar in einem qualifizierten schriftlichen Ergebnisbericht!

Auf dieser Grundlage können Sie Ihre weiteren Entscheidungen für die erfolgreiche Immobilienvermarktung fundiert treffen!

Verkaufspreis Immobilie ermitteln mit aetãs immobilie projektmanagement

Zeigen Sie uns Ihre Immobilie – wir ermitteln sorgfältig den erzielbaren Marktpreis

F.A.Q | Ihre Fragen zur Immobilien-Bewertung an den Immobilienmakler in Bayern

Immobilienbewertung – nötig oder überflüssig?

Kennen Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie?

Sie sollten ihn kennen, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen und einen realistischen Preis auf dem Immobilienmarkt erzielen wollen. Setzt man den Angebotspreis zu hoch an, schreckt dies potentielle Käufer ab. Mit einem zu niedrigen Angebotspreis verschenken Sie einen Teil Ihres Vermögens. Mit der richtigen Immobilienbewertung vermeiden Sie diese Fehler und verkaufen Ihre Immobilie gut und schnell.

Wie ermittelt man den Verkehrswert einer Immobilie?

Bei der Bewertung einer Immobilie wird der sogenannte Verkehrswert ermittelt

Je nach Art der Immobilie (Wohnung, Haus, Grundstück, oder Gewerbeobjekt) kommen hier drei mögliche Methoden zur Wertermittlung einer Immobilie zum Einsatz: das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren. Die Art und Weise der Immobilien-Bewertung ist durch die Wertermittlungs-Verordnung für Immobilien (ImmoWertV) geregelt.

Für jeden Bewertungsfall sind alle drei Verfahren auch eigenständig anwendbar und können jeweils für sich marktkonforme Ergebnisse liefern. In der gewichteten Zusammenschau der Ergebnisse wird der Verkehrswert durch den Experten ermittelt.

Welche Immobilien-Wertermittlung ist relevant?

Nur eine sorgfältig erstellte Immobilien-Wertermittlung ist relevant

Alle den Wert beeinflussenden Merkmale und Potentiale müssen in den Blick genommen werden – somit ist eine aufmerksame örtliche Begutachtung immer erforderlich.

Online-tools bieten nur Anhaltswerte aufgrund der wenigen Daten, die in das jeweilige System eingegeben wurden. Es liegt auf der Hand, dass sich hieraus für die individuellen Gegebenheiten kein relevanter Wert ableiten lässt.

Bei einer Marktpreiserhebung über aetãs immobilie betrachten wir die Lage und Beschaffenheit der Immobilie, Bausubstanz sowie grundbuchrechtliche Dienstbarkeiten, den regionalen Markt und die aktuellen Immobilienpreise im Detail. Ergänzend ziehen auch wir aktuelle Vergleichswerte aus professionellen Datenbanken heran und erstellen auf diesen Grundlagen einen schriftlichen Bericht über unsere Marktpreis-Einschätzung zum Bewertungszeitpunkt – KOSTENLOS.

Besonders befassen wir uns in unserer Eigenschaft als Projektentwickler mit der Frage, ob die Immobilie Wertzuwachs-Potentiale eröffnet, die durch baurechtlich denkbare Flächenoptimierungen in Verbindung mit einer Modernisierung und / oder energetische Sanierung erreichbar sind – denn ältere Liegenschaften bieten auch Chancen.

Was kostet eine Marktpreiseinschätzung?

Sie haben die Wahl – in Zusammenhang mit einem Maklerauftrag erstellen wir die Marktpreiseinschätzung kostenlos

Auch ohne Maklerauftrag erstellen wir die Marktpreiseinschätzung für Sie – jedoch kostenpflichtig. In diesem Fall vereinbaren wir eine Kostenpauschale mit Ihnen entsprechend dem Zeitaufwand.

Auf Wunsch unterstützen wir Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf

aetãs immobilie projektmanagement
michael speis | Wertermittlung:

  • Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken
  • Vermarktung von Immobilien für Privateigentümer
  • Vermarktung von Immobilien für Bauträger
  • Projektentwicklung Wohnbau

In diesem Gebiet erstellen wir Wertermittlungen und Marktpreis-Einschätzungen von Immobilien

  • Aichach-Friedberg (Stadt u. Landkreis)
  • Altötting (Stadt u. Landkreis)
  • Ansbach (Stadt)
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