SenSo-Wohnung für das Alter

Mehrwert für das Wohnen im Alter

Schon im Jahr 2030 wird laut dem Bundesamt für Statistik mehr als jeder Dritte über 60 Jahre alt sein. Die Nachfrage nach geeigneten Wohnungen für das Alter ist entsprechend bereits heute groß. Dennoch besteht für die künftigen Senioren über 60 eine große Angebotslücke bei geeigneten Wohnungen für das Alter. Für die wachsende Zahl von Senioren bietet der Wohnungsmarkt diverse Wohnformen, verbunden mit einem Grundservice sowie ergänzenden Wahlleistungen. Das Angebot beinhaltet unterschiedliche Bezeichnungen und Leistungsangebote – dazu gehören unter anderem „Betreutes Wohnen“, „Service-Wohnen“, „Wohnen Plus“, „Wohnen im Quartier“, „Wohnen inklusive“. Für alle Angebote gilt, dass diese Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen durch gewerblich tätige Betreiber gemanagt werden, die ihrerseits mit der Leistungserbringung eine attraktive Renditeerwartung verbinden.

Bei SenSo-Wohnungen handelt es sich hingegen um klassische Eigentumswohnungen, bei denen kein Leistungsangebot durch einen renditeorientierten Betreiber erbracht wird. Lediglich eine Servicekraft steht den Bewohnern zur Verfügung, die im individuellen Bedarfsfall zu Sprechzeiten erreichbar ist oder auch jederzeit ein Notfallsignal erhalten kann. Möglich macht dies sensorische Technik, die als Grundausstattung in der Wohnung vorhanden ist und Bewohner diskret in ihrer Alltags-Situation begleitet. Die Sensorik kann zuverlässig Notsituationen, aber auch gesundheitliche Veränderungen erkennen und diese Dritten signalisieren. Individuelle Ergänzungen in der Altersphase können jederzeit vorgenommen werden. Damit ermöglicht die Technik Unterstützung im Alltag und Sicherheit für ein eigenständiges Leben bis in das hohe Alter, aber auch Kontakt per Videotelefonie mit der Familie oder dem Tele-Hausarzt. In den Allgemeinflächen außerhalb der Wohnung besteht die Möglichkeit zur Begenung mit Nachbarn, Freunden oder Angehörigen.

Das barrierefreie Gebäude wird nach höchstem Energie-Effizienz-Standard errichtet und schützt die Bewohner vor explodierenden Energiekosten im Alter. Der höchste Energie-Effizienz-Standard wird mit erheblich zinsverbilligten Darlehen der KfW-Bank gefördert. Wer eine energieeffiziente SenSorik-Wohnung vermietet, kann zusätzlich die attraktive Sonderabschreibung nach § 7b EStG nutzen. Mit unserem Investitionsrechner können Sie individuelle Finanzierungs-Beispiele erstellen – mit oder ohne KfW-Förderung – als Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Zu SenSo-Wohnungen können Sie weitere Information über den „Ratgeber Senso-Wohnungen“ erhalten .