Neubau-Immobilie vom Bauträger kaufen
Eine sichere Investition (?)
Ist der Kauf einer Neubau-Immobilie derzeit für Eigennutzer oder Kapitalanleger ratsam?
Diese Frage stellen sich derzeit viele Menschen, die Ihre Ersparnisse vor Inflationsverlust schützen wollen. Wir meinen, dass Immobilien auch künftig der wichtige Baustein der Vermögensbildung bleiben wird. Die Wertstabilität wird jedoch stärker denn je durch die energetische Beschaffenheit bestimmt sein.
Unsere Empfehlung lautet:
JA – der Kauf einer Immobilie bleibt ratsam – insbesondere bei energieeffizienten Bauvorhaben!
Die aktuellen Entwicklungen zeigen, dass Energie mehr und mehr ein teures Gut werden wird. Nicht nur die Preise an den Rohstoffmärkten bestimmen die Preisentwicklung, sondern auch der Zertifikatehandel. Dieser soll ab 2027 Lenkungswirkung für Gebäude und Verkehr entfalten und die Kosten für fossile Energie erhöhen.
Der Kauf einer energieeffizienten Immobilie reduziert die weiterhin steigenden Energiekosten für Eigennutzer und Mieter. Vermieter profitieren durch einen attraktiven Mietzins. Für Eigentümer einer energieeffizienten Immobilie besteht potentiell eine höhere Wertstabilität der Immobilie im Umfeld eines bundesweiten Gebäudebestandes, der in erheblichem Umfang nicht mehr den künftigen energietechnischen Anforderungen entspricht.
Finanzierung mit zinsgünstigem KfW-Darlehen für energieeffiziente Gebäude
Die Investition in eine energieeffiziente Immobilie ist nicht nur hinsichtlich Kaufpreis und augenblicklicher Kreditzinsen zu betrachten. In die Betrachtung ist der Inflationsschutz des eingesetzten Eigenkapitals, zinsverbilligte Darlehen oder eine erhöhte Abschreibung einzubeziehen.
Mit unserem Investitionsrechner haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuelle Beispiel-Finanzierung unter Berücksichtigung von zinsverbilligten KfW-Darlehen zu berechnen.
Sonder-Abschreibung nach § 7b EStG + reguläre AFA für Kapitalanleger
Mit dem JStG 2022 hat der Gesetzgeber die zum 31.12.2021 ausgelaufene Sonderabschreibung für den Mietwohnungsneubau nach § 7b EStG reaktiviert. Ab 2023 können damit Neubauprojekte wieder verbessert abgeschrieben werden. Voraussetzung ist jedoch, dass die Gebäude Energie-Effizienzvorgaben erfüllen.
Investitionsrechner
Was kostet die Finanzierung einer Neubau-Immobilie?
Neubauprojekt – Sulzauen Berching, Südtangente – BA II
Ort: 92334 Berching
Kaufpreis: siehe Preisliste
Neubauprojekt – Sulzauen Berching, Südtangente 15 – BA I
Ort: 92334 Berching
Kaufpreis: VERKAUFT und VERMIETET!
Wir arbeiten derzeit an neuen Angeboten!
Sprechen Sie mich gerne persönlich an oder lassen Sie sich einfach für weitere Angebote vormerken!
BLOG | Aktuelles zu Neubau-Projekten ….für Altersvorsorge, Eigennutzung und Energieeffizienz
