Pflegeimmobilien
Immobilie zur Altersvorsorge – was Sie wissen sollten
Der Kauf eines Pflege-Appartement in einer Seniorenresidenz oder einem Pflegeheim ist eine Wertanlage. Die Investition ist attraktiv, denn durch den demographischen Wandel besteht eine steigende Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen. Die Vorteile von Pflegeimmobilien als Kapitalanlage sind:
Ist der Kauf eines Pflege-Appartement ratsam?
Mit einer Pflegeimmobilie erwerben Sie ein einzelnes Pflege-Appartement in einem Pflegeheim ähnlich einer Eigentums-Wohnungen nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz).
Sie haben eine fest vereinbarte Mieteinnahme über einen langen Zeitraum von 20 bis 30 Jahren, die bei Mietausfall des Appartement-Bewohners durch Zuschüsse der Sozialkassen an den Pächter gesichert wird. Dadurch ist dessen Ausfallrisiko reduziert. Von ihm bekommen Sie Ihre anteilige Pachtzahlung unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Appartements.
Ihre Investition ist insofern gesichert und daher auch anzuraten.
Für wen ist der Kauf eines Pflege-Immobilie attraktiv?
Pflege-Immobilien sind für private Kapitalanleger attraktiv, die mit wenig Verwaltungsaufwand eine Mietzins-Einnahme risikoarm erwirtschaften wollen. Um die Bewirtschaftung und Verwaltung kümmert sich der Betreiber der Einrichtung und ein Verwalter. Als Eigentümer erhalten Sie häufig das bevorzugte Belegungsrecht bei Eigenbedarf. Dadurch können Sie bei Bedarf einen Pflegeplatz für sich oder nahe Angehörige in einem der Häuser des Betreibers – bereits vom ersten Tag Ihres Besitzes – nutzen!
Bedarf von Pflege-Appartements
Die Zahl der Menschen in der Altersgruppe 65plus betrug Ende 2017 in etwa 17,7 Mio. Personen. Diese Gruppe wird um ca. 6,3 Mio. Menschen bis zum Zeitraum 2035 | 2040 anwachsen. Der demographische Wandel hat zur Folge, dass in der Nachfragespitze schätzungsweise bis 2030 zwischen 260.000 und 320.000 stationäre Pflegeheimplätze zusätzlich in Deutschland benötigt werden.
Wir arbeiten derzeit an neuen Angeboten!
Sprechen Sie mich gerne persönlich an oder lassen Sie sich einfach für weitere Angebote vormerken!
BLOG | Aktuelles zum Kauf eines „Pflege-Appartement“
