Das Forum für Baugemeinschaften
– Euer regionales Netzwerk für #Mit-Mach-Immobilien
Hier könnt Ihr Euch vorstellen, regionale Gruppen gründen und „Mitmachende“ finden:
Reihenhaus oder Wohnung vorteilhaft kaufen – mit Baugemeinschaft
Die Idee des Forum #Mit-Mach-Immobilie
Ein Reihenhaus oder auch eine Wohnung kann allen Mitgliedern der Familie den nötigen Raum bieten. Ein Neubau ermöglicht energieeffizientes Wohnen und eine nachhaltig wertstabile Immobilien-Investition.
ABER – das örtliche Neubau-Angebot ist für viele Selbstnutzer nicht finanzierbar oder nicht vorhanden.
UND DOCH gibt es Chancen für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Wer ein Reihenhaus oer eine Eigentumswohnung mit einer Baugruppe erwirbt, spart bis zu 20 % der Kosten.
Wir wollen behilflich sein, indem wir eine Plattform bieten, auf der sich Kauf-Interessierte suchen und finden können, um eine Immobilie vorteilhaft mit einer Baugruppe erwerben zu können.
Eure Möglichkeiten im Forum
Auf Wunsch stehen wir Euch mit Rat und Tat zur Seite, denn als Projektsteuerer organisieren und koordinieren wir den Prozess für Baugemeinschaften bis zum Einzug Aller in die neue Wohnanlage.
aetãs immobilie projektmanagement
michael speis | Experte für die Projektsteuerung von Baugemeinschaften in Bayern
In diesen Orten suchen wir Grundstücke für vorteilhafte Reihenhäuser oder Wohnungen mit Baugemeinschaft:
Eure Hinweise auf freie Grundstücke prüfen wir gerne!
Ihr wollt eine neue örtliche Gruppe im Forum gründen?
Schickt uns bitte eine kurze email mit dem Namen des Ortes, für den Ihr eine Gruppe gründen wollt – wir legen die Gruppe gerne für Euch an. So findet Ihr für Euren Ort mit dem Forum #Mit-Mach-Immobilie weitere Interessenten im Netz.
Pflegezentrum Tiefenbach - Kapitalanlage in der Region für die Region
Eine zukunftsfeste Wertanlage bietet das neue ´Pflegezentrum Christopherus´ in Tiefenbach/Oberpfalz
Die Sonnenwohnbau GmbH mit Sitz in Bad Birnbach errichtet in Tiefenbach ein weiteres, modernes Pflegezentrum mit betreuten Wohnungen und Pflege-Apartments. Die Gebäude werden nach höchstem energetischen Standard (KfW40-NH-QNG) errichtet. Damit bietet sich Kapitalanlegern eine vorteilhafte Möglichkeit zur Ansparung für das Alter. Käufer einer Wohnung im "Betreuten Wohnen" oder eines "Pflege-Apartments" können die besonders hohe Sonderabschreibung nach §7b EStG zusätzlich zur Regel-Abschreibung von 3% für sich nutzen. Darüber hinaus steht ein zinsgünstiges KFW-Darlehen in Höhe von 150.000 € aus KfW-Programmen 297/298 zur Verfügung. Die bisherigen Planungen sahen einen niedrigeren Energiestandard vor. Der Bauherr entschied sich jedoch zum Nutzen von Kaufinteressenten und Betreiber zu einer Anpassung der Planung. Die Sonnenwohnbau GmbH wurde dahingehend von "aetãs immobilie projektmanagement" beraten.
Energetischer Standard KfW 40-NH-QNG für das ´Pflegezentrum Tiefenbach´
Effizienzhäuser nach dem Standard KfW 40-NH-QNG zeichnen sich durch eine besonders energie-effiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus. Sie erreichen eine höhere Energieeffizienz, als sie vom Gesetzgeber vorgeschrieben wird. An Effizienzhaus noch KfW 40 QNG verbraucht ca. 40 % der Energie, die für ein Gebäude mit dem Referenzwert 100 erforderlich ist. Für den Betreiber der Einrichtung bedeutet dies, dass die Wirtschaftlichkeit des Hauses nicht durch hohe Energiepreise oder Schwankungen belastet wird. Die Gebäude des Wohn und Pflegezentrum Tiefenbach erfüllen die Voraussetzungen für eine hohe Sonderabschreibung nach Paragraf 7b EStG in Verbindung. Interessenten finden ein Berechnungsschema im „Ratgeber Sonderabschreibung“ auf der webseite von aetãs immobilie projektmanagement.
Kaufangebote ´Seniorenwohnung´ und ´Pflege-Appartement´ im Pflegezentrum-Tiefenbach
Noch im November 2024 wird werden unter http://www.pflegezentrum-tiefenbach.de Kaufangebote veröffentlicht. Dort finden Interessierte eine umfassende Beschreibung zum Projekt, eine Übersicht zu den Kaufangeboten sowie Ratgeber rund um Sonder-Abschreibung und günstige KfW Darlehen beim Kauf einer Pflegeimmobilie. Auch zum zeitlichen Fortgang der Baustelle berichten wir regelmäßig ab dem Beginn der Erdarbeiten im Nov/Dez 2024.
Das Pflegezentrum Tiefenbach bietet ein umfassendes Leistungsangebot
Das Pflegezentrum mit seinem abgestimmten pflegerischen Angebot öffnet sich auch in den sozialen nach Raum. Pflegende Angehörigen können beispielsweise Hilfestellungen bei der Alltagsbewältigung erhalten.
Bei gesundheitlicher Veränderung mit ganztägigem Unterstützungsbedarf können Menschen im ´betreuten Wohnen´ ein neues Zuhause beziehen. Ältere Menschen können hier in ihrer Privatsphäre das den Tag selbstverantwortlich gestalten.
Bei demenziellen Erkrankungen bietet eine ambulant betreute Wohngemeinschaft mit zwölf Plätzen das geeignete Konzept zur Versorgung Demenzkranker.
Für pflegebedürftige Menschen stehen insgesamt 50 vollstationäre Pflegeplätze in einem weiteren eigenständigen Gebäude zur Verfügung. Die Zimmer – teils für speziell für Rollstuhlfahrer konzipiert - verfügen über eine Größe von 24 m² bis 28 m². Hier können Menschen aller Pflegestufen professionell versorgt werden.
Förderung durch das bayerische Gesundheitsministerium für das Pflegezentrum Tiefenbach
Das Konzept des Pflegezentrum ist aus Sicht des bayerischen Gesundheitsministeriums zukunftsweisend für das Seniorenwohnen und die Pflege. Es wird daher mit erheblichen Mitteln aus dem bayerischen Förderprogramm "PflegeSoNah" gefördert. Durch die staatlichen Mittel können Kurzzeit-, Tages-und Nacht Pflegeplätze, aber auch Dauer Pflegeplätzen sowie ambulant betreute Wohngemeinschaften unterstützt werden.
Inhabergeführtes Haus - GeriaCura GmbH mit hoher Kompetenz in der Pflegewirtschaft
Der Bauherr konnte die GeriaCura GmbH als Betreiber für das Pflegezentrum Tiefenbach gewinnen. Deren Geschäftsführerin Frau Gerda Duschner betreibt bereits gemeinsam mit ihrer Tochter (Fachärztin für Innere Medizin) eine stationäre Pflege-und Therapiestation sowie einen ambulanten Pflegedienst. Frau Duschner wird von ihrem Ehemann Dr. Werner Duschner (Facharzt für Allgemeinmedizin und Notarzt im Landkreis) unterstützt. Kompetenz, Erfahrung und die gute Vernetzung einer ganzen Familie innerhalb des Landkreises kommen dem neuen Pflegezentrum in Tiefenbach zugute.
Baubeginn und Realisierungszeit des Pflegezentrum Tiefenbach
Nach umfangreichen Vorbereitungen der Planungen, Erfüllung von Förderkriterien und zuletzt der technischen Umplanung zur Erreichung einer bestmöglichen Energieeffizienz ergab sich eine zeitliche Verzögerung des Baubeginns.
Nun aber beginnen die Erdarbeiten noch in 2024. Die Fertigstellung des Gesamtprojektes erfolgt binnen 24 Monaten. Der Vertreter des bayerischen Gesundheitsministeriums MdL Dr. Gerhard Hopp zeigte sich von der Investition sehr angetan und bezeichnete die Zusammenarbeit aller Entscheider als bemerkenswert. Auch aus Sicht des Landratsamtes, dies vertreten durch Frau Anja Fischer als Leiterin der Pflege-Fachstelle, wird die Wichtigkeit der neuen Einrichtung und der Bedarf unterstrichen.
Nach sorgfältiger Vorbereitung kann also nun das Seniorenzentrum „Christopherus“ zentrumsnah inmitten einer reizvollen Landschaft im Dreiwäldereck Bayerischer-, Böhmischer- und Oberpfälzer Wald entstehen. Herrliche Flora mit seltenen Pflanzen laden auf gut markierten Wegen rund um Tiefenbach und den bekannten Silbersee zu herrlichen Spaziergängen und Wanderungen ein.
Sonnenwohnbau Gmbh vermietet Pflege-Apartements und betreute Wohnungen
Nicht alle Wohneinheiten kommen zum Verkauf. Einige Wohneinheiten werden von der Sonnenwohnbau GmbH im Eigenbestand gehalten und direkt an Interessenten vermietet. Der Bauherr Herr Josef Egelseder betont, dass sich die Sonnenwohnbau GmbH als Miteigentümer in der Eigentümergemeinschaft zu einer langfristigen Mitverantwortung bekenne. Alle bislang errichteten Projekte werden seit ihrer Fertigstellung durch den Bauherrn betreut. Die Sonnenwohnbau GmbH kann somit beste Referenzen vorweisen.
Mit der Vermarktung wurde aetãs immobilie projektmanagement michael speis beauftragt.
Der Inhaber Michael Speis ist seit mehr als 25 Jahren als Projektentwickler tätig. Während seiner beruflichen Laufbahn verantwortete er die Projektentwicklung vollstationärer Pflegeheime und die Aufbauarbeit einer Expansionsabteilung in leitender Funktion innerhalb eines renommierten Konzerns der Pflegewirtschaft.
aetãs immobilie projektmanagement führt regelmäßig Informationsveranstaltungen zum Pflegezentrum Tiefenbach durch für interessierte Kapitalanleger
Sowohl ´vor Ort´ oder als ´videomeeting´ können Interessierte an Informations-Veranstaltungen teilnehmen, bei denen Herr Speis umfassend und Fragen rund um den Kauf einer Kapitalanlage-Immobilie im Pflegezentrum Tiefenbach und der Einrichtung selbst Auskunft gibt. Die angebotenen Termine werden veröffentlicht unter https://aetas-immobilie.de/veranstaltungen/ .
