Interview mit Bauherr Markus Plank
Am südlichen Ortsrand der Gemeinde unter der Anschrift “Südtangente 15” hat die Sulzauen Berching GmbH & Co. KG eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten im März 2022 fertiggestellt. Das Bauvorhaben „Sulzauen Berching“ liegt angrenzend dem gemächlichen Flusslauf der Sulz und dessen weitläufiger Wiesenlandschaft. In unmittelbarer Nähe sind Lebensmittelmärkte und eine Bushaltestelle vorhanden. Den historischen Stadtkern mit seinem geselligen Leben erreicht man in nur 800 m Entfernung.
FERTIGSTELLUNG erfolgte planmäßig trotz der Pandemiebedingungen – der Bauherr berichtet:
Frage: Herr Plank, die FERTIGSTELLUNG erfolgt planmäßig im März 2022 trotz der Pandemiebedingungen. Wie war das möglich?
Markus Plank: Ich hatte das gesamte Projekt vorausschauend geplant, sodass die beauftragten Unternehmen alle Materialien bereitstellen konnten. Außerdem habe ich ausschließlich mit Unternehmen aus der Region zusammengearbeitet, die sich auch in der Pandemie als verlässliche Partner erwiesen haben. Für die sehr gute Zusammenarbeit und die solide Qualität der Ausführungen bin ich sehr dankbar.
Frage: „Herr Speis von aetãs immobilie projektmanagement hat den Vertrieb verantwortet. Er konnte alle Wohnungen sehr schnell verkaufen. Wie kam das zustande?“
Markus Plank: Mit Michael Speis habe ich das qualitative Konzept einschließlich der Verkaufspreise überlegt gestaltet. aetãs immobilie projektmanagement konnte die Preiswürdigkeit des Angebotes überzeugend vermitteln.
Ferner zeigte er mit der Unterstützung der Steuerkanzlei Werner (Greding) die Möglichkeiten der neuen Sonderabschreibung nach § 7b EStG auf. Danach können Vermieter eine Sonderabschreibung im Jahr der Anschaffung / Herstellung der Immobilie sowie in den drei Folgejahren bis zu 5 % der förderfähigen Kosten jährlich nutzen – zusätzlich zur regulären linearen AfA. Im „Ratgeber Sonderabschreibung nach § 7b EStG“ zeigt Herr Speis eine Berechnung beispielhaft auf.
Daneben eröffnete der hohe Gebäudestandart entsprechend der aktuellsten Energiesparverordnung 2016 (ENEV) allen Käufern zudem die Möglichkeit, ein zinsgünstigen Kfw55-Darlehen verbunden mit einem Geldgeschenk zu nutzen – dem Tilgungszuschuss von 18.000 €. Herr Speis stellt auch zu diesem Thema alle aktuellen Informationen im „Ratgeber KfW-Förderung“ auf seiner webseite www.aetas-immobilie.de bereit.
Der hohe Kundenzuspruch für die Wohnanlage erklärt sich somit in guter Bauqualität, finanziellen Vorteilen bei gleichzeitig angemessenen Preisen, aber auch einer überzeugenden Kundenansprache.
Comments are closed