34 neue Wohnungen entstehen in den Sulzauen in Berching
Aufgrund der hohen Nachfrage entstehen nun in Berching an der Südtangente im zweiten und dritten Bauabschnitt weitere 34 Wohnungen in 2 Häusern – benachbart dem schon vorhanden Neubau des ersten Bauabschnitt, der in 2021 erfolgreich fertiggestellt wurde.
In Haus A und B werden in EG | OG 1 | OG2 je Geschoss 5 Wohnungen in der Größe von ca. 47 qm bis ca. 80 qm angeboten, sowie im DG der beiden Häuser je zwei Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 105 qm Wohnfläche. Im UG befindet sich die Tiefgarage, Kellerabteile sowie bike-boxen, angeschlossen über den Aufzug der Häuser.
Nachhaltig und energieffizient – Effizienzhaus kfw40(NH)
Effizienzhäuser sind Gebäude, die sich durch eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik auszeichnen und die eine höhere Energieeffizienz erreichen als vom Gesetzgeber vorgeschrieben. Die „40“ im Programmnamen EH 40 NH bedeutet, dass ein Effizienzhaus höchstens noch 40% des mit dem Wert „100“ angesetzten gesetzlichen Standards an Energie verbrauchen darf. Der Vorteil eines solchen Gebäudes: Der Eigentümer spart Kosten für Heizung und Strom – das Klima wird entlastet.
Das „NH“ im Namen steht für „nachhaltig“. Die Bestätigung als NH-Gebäude erfolgt nur für Neubauten. Eine akkreditierte Zertifizierungsstelle muss die Übereinstimmung der Maßnahme mit den Anforderungen des Qualitätssiegels „Nachhaltiges Gebäude“ bestätigen. Das staatliche QNG-Zertifikat bescheinigt, dass die Begrenzung des Primärenergiebedarfs im Lebenszyklus, aber auch die Schadstoffvermeidung bei Baumaterialien und deren nachhaltiger Materialgewinnung, sowie die Barrierefreiheit umgesetzt wurden.
Die Gebäude „Erle“ und „Weide“ erfüllen diesie Kriterien zur Förderung als Effizienzhaus kfw40(NH). Käufer können somit besonders günstige Darlehen der Kfw-Bank nutzen. Der Gesetzgeber bietet zusätzlich eine Sonderabschreibungsmöglichkeit für Vermieter von 5 % p.a. für fünf Jahre zusätzlich zur regulären AFA, die seit 01.01.2023 auf 3 % angehoben wurde.
Wohnen im Naturpark Altmühltal
Leben im faszinierenden Naturpark Altmühltal – das erleben Sie in Berching.
Naturnah und zentrumsnah, energieeffizient und nachhaltig wohnen – das bieten wir im Neubauvorhaben in Berching an der Südtangente mit Haus „Erle“ und Haus „Weide“.
Die Häuser liegen am Fluß „Sulz“. Nur wenige Meter entfernt tragen Binnenschiffe Ihre Last über den Ludwig-Donau-Main-Kanal. Weiten Auslauf bieten Wiesen und Wege am Haus, und doch ist das historische Zentrum nur 800 m fußläufig entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die ÖPNV-Bushaltestelle finden Sie in der benachbarten Maria-Hilf-Straße – ein perfekter Ort für´s Leben.
Verkaufsstart am 24.02.2023
Ab dem 24.02.2023 finden Interessierte alle Details zu Ausstattung, Grundrissen und Preisen auf der webseite zum Neubauvorhaben Berching Südtangente (Bauabschnitt II und III)
Zum Auftakt des Verkaufsstart veranstaltet aetãs immobilie projektmanagement Inforveranstaltungen gemeinsam mit dem Bauherren Dipl. Ing. Markus Plank in Berching. Interessierte können sich zu verschiedenen Infoveranstaltungen oder webinaren bei aetãs immobilie projektmanagement anmelden.
aetãs immobilie projektmanagement –
Projektentwicklung und Vermarktung von Immobilien
Der Inhaber Michael Speis ist als Projektentwickler und Vermarkter von Immobilien in Bayern tätig.
Als Projektentwickler in den Immobilien-Kategorien „Wohnen“, „Pflege“, „Einzelhandel“ und „Logistik“. sucht die Firma Grundstücke, entwickelt Konzepte und koordiniert das baurechtliche Verfahren bis zur Baugenehmigung für Eigentümer, Investoren, Bauträger, Betreiber oder auch Baugemeinschaften.
Als Vermarkter von Immobilien unterstützt aetãs immobilie projektmanagement Bauträger mit ganzheitlichem Marketing und Verkaufsförderung von der Idee bis zum Vertragsabschluss.
Private Verkäufer können erfolgreich Ihre Immobilie veräußern mit aetãs immobilie projektmanagement. Mit einer sorgfältig erarbeiteten Wertermittlung legt die Firma die Grundlage für eine optimale Verkaufsabwicklung. Hinzu kommt ein vorteilhaftes Pauschalpreis-Modell, von dem Verkäufer und Käufer beim Immobilienverkauf profitieren.
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